Vânzarea fostului hotel Sofin (Turist) a ajuns la al n-lea dosar penal

   Administratorul All Seasons SRL Galaţi, Soltana Cioc, şi Sorin Cantemir, inspector cadastral la OCPI Galaţi, au ajuns în boxa acuzaţilor, după ce zilele trecute au fost trimişi în judecată de Parchetul de pe lângă Judecătoria Galaţi, pentru fals în declaraţii şi neglijenţă în serviciu. Povestea cu iz penal a început în 1997, atunci când fosta societate Sofin SA Galaţi a contractat un împrumut de 3,2 milioane de mărci germane de la Anglo Romanian Bank, pe care l-a garantat cu o ipotecă asupra hotelului. Ipoteca a fost înscrisă în vechiul Registru de Inscripţiuni şi Transcripţiuni, dar nu şi în noul sistem al cărţilor funciare. Procurorii susţin că astfel a fost posibilă înstrăinarea hotelului de SC Sofin SRL Galaţi către SC All Seasons SRL Galaţi. Pentru că împrumutul nu a mai fost restituit, Anglo Romanian Bank a încercat să execute silit firma care deţine hotelul, însă a aflat că imobilul fusese vândut.

 

   Au înstrăinat hotelul ipotecat

   Banca a cerut în instanţă anularea contractului de vânzare-cumpărare, iar pentru anchetatori lucrurile erau cât se poate de clare. „Frauda SC Sofin a fost demonstrată prin aceea că, în contractul de împrumut garantat cu ipotecă, s-a obligat să nu înstrăineze imobilul ipotecat până la rambursarea integrală a creditului. De asemenea, nu a solicitat notarea ipotecii inscripţionate, iar în contractul de vânzare-cumpărare se menţionează expres declaraţia debitoarei SC Sofin, din care reiese că imobilul nu este ipotecat în favoarea unui terţ. S-a demonstrat şi că preţul vânzării a fost unul derizoriu, fiind echivalentul contravalorii a cinci apartamente cu două camere în Galaţi, la acel moment”, constată, în rechizitoriu procurorul, de caz.

 

   Aviz pentru o contrucţie ilegală

   Complexul hotelier Sofin şi-a schimbat de mai multe ori proprietarii, în ultimii ani, după ce Anglo Romanian Bank s-a folosit de contractul de ipotecă pentru a vinde imobilul. Prima pe listă a fost firma Stelmar Invest SRL, din Brăila, care, pe 18.08.2008 i-a evacuat din sediu pe reprezentanţii All Seasons. Nouă zile mai târziu, societatea brăileană vindea hotelul lui Mario Aloi, care nu a stat prea mult pe gânduri înainte să îi reclame penal pe toţi administratorii SC All Seasons SRL Galaţi. Asta după ce a descoperit că aceştia au extins una dintre încăperile exterioare ale hotelului cu 109 metri pătraţi, iar Primăria Galaţi a avizat intrarea în legalitate a construcţiei. Anchetatorii au aflat că All Seasons a obţinut de la municipalitate o nouă autorizaţie de construcţie, care legaliza practic întabularea dreptului său de proprietate asupra extinderii construcţiei de la fostul hotel Sofin, în suprafaţă de 258 de metri pătraţi.

 

   Prejudiciu de 4,2 milioane de euro

   Procurorii au concluzionat că toate aceste lucruri nu ar fi fost posibile fără complicitatea celor de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galaţi, care au avizat o schiţă neconformă cu realitatea, iar Mario Aloi susţine că a fost păgubit cu 4,2 milioane de euro, din cauza problemelor juridice în care a fost angrenat. Astfel, s-a ajuns în situaţia ca inspectorul cadastral Sorin Cantemir să avizeze în aceeaşi zi documentaţia depusă de All Seasons SRL Galaţi, deşi aceasta conţinea greşeli grave, cea mai flagrantă fiind aceea că imobilul prezentat în documentaţia cadastrală se suprapunea în bună măsură peste parterul fostului hotel Sofin. Nici administratorul All Seasons SRL Galaţi, Soltana Cioc, şi nici Sorin Cantemir, inspector cadastral la OCPI Galaţi, nu recunosc acuzaţiile care li se aduc. Procesul urmează să fie judecat de Judecătoria Galaţi, iar dacă vor fi găsiţi vinovaţi, cei doi riscă să stea după gratii până la doi ani.

   Silvia Cernov